{"id":1050,"date":"2025-02-06T09:42:43","date_gmt":"2025-02-06T08:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/psoehoyodemanzanares.es\/contenido\/?p=1050"},"modified":"2025-02-06T10:37:26","modified_gmt":"2025-02-06T09:37:26","slug":"riesgo-de-pelotazo-urbanistico-en-hoyo-de-manzanares-el-pp-impulsa-una-operacion-privada-en-la-urbanizacion-el-zodiaco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/psoehoyodemanzanares.es\/contenido\/riesgo-de-pelotazo-urbanistico-en-hoyo-de-manzanares-el-pp-impulsa-una-operacion-privada-en-la-urbanizacion-el-zodiaco\/","title":{"rendered":"Riesgo de pelotazo urban\u00edstico en Hoyo de Manzanares: el PP impulsa una operaci\u00f3n privada en la urbanizaci\u00f3n El Zodiaco"},"content":{"rendered":"\n

El PP de Hoyo de Manzanares tramita en la Comunidad de Madrid una modificaci\u00f3n puntual urban\u00edstica que afecta directamente a la urbanizaci\u00f3n El Zodiaco.<\/em><\/p>\n\n\n\n

El Ayuntamiento de Hoyo de Manzanares, gobernado por el PP<\/strong>, ha tramitado con a la Comunidad de Madrid una modificaci\u00f3n urban\u00edstica que permitir\u00eda ampliar hasta 165 viviendas y cuatro alturas<\/strong> en los esqueletos de la urbanizaci\u00f3n El Zodiaco<\/strong>, una operaci\u00f3n que favorece a un promotor privado y que est\u00e1 auspiciada por el gobierno local. <\/p>\n\n\n\n

Hay que resaltar en qu\u00e9 consiste la modificaci\u00f3n<\/strong> tal y como vienen definido en el propio informe de la Comunidad de Madrid: \u00abLa modificaci\u00f3n consiste en aumentar la edificabilidad neta<\/strong> por parcela o solar, as\u00ed como la altura m\u00e1xima de los edificios en concordancia con lo existente, por lo que la edificabilidad neta pasa de 0,70 m2\/m2 a 0,90 m2\/m2 con una altura m\u00e1xima que pasa de 10 m y III plantas a 15 m y IV plantas<\/strong>. Se mantienen las superficies de cesi\u00f3n de redes locales.<\/strong> El n\u00famero de viviendas pasa de las 85 de las NNSS a 165 materializadas en tres nuevos bloques de viviendas<\/strong>…\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Puedes encontrar el informe de la Direcci\u00f3n General de Medio Ambiente sobre la modificaci\u00f3n puntual de la UA-1<\/strong> que ha propuesto el PP de Hoyo de Manzanares aqu\u00ed<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Este cambio, que alterar\u00eda significativamente el modelo urban\u00edstico del municipio, ha sido impulsado por el gobierno local sin contar con la opini\u00f3n de todos los vecinos afectados. El PP adopta como propio un proyecto privado para justificar una recalificaci\u00f3n que, lejos de garantizar vivienda asequible, generar\u00e1 una nueva promoci\u00f3n con precios inaccesibles para la mayor\u00eda de los habitantes del municipio. La propia Comunidad de Madrid advierte en su informe de que no hay mejoras en las cesiones que se realizan al Ayuntamiento; es decir, no se consiguen m\u00e1s zonas verdes, ni viviendas sociales… los hoyenses no ganan nada con este proyecto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Falta de transparencia y ocultaci\u00f3n de informaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La gesti\u00f3n de este desarrollo urban\u00edstico ha estado marcada por la falta de transparencia del gobierno del PP. La Direcci\u00f3n General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid<\/strong> elimin\u00f3 r\u00e1pidamente la documentaci\u00f3n de su portal de informaci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>, dificultando el acceso p\u00fablico a los detalles de la operaci\u00f3n. Sin embargo, el PSOE s\u00ed ha tenido acceso al demoledor informe de la<\/strong> Direcci\u00f3n General de Medio Ambiente, que rechaza inicialmente la pretendida construcci\u00f3n de las viviendas<\/strong>, argumentando que esta ampliaci\u00f3n no justifica el inter\u00e9s general, sino a los intereses de un promotor privado.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el gobierno municipal aprob\u00f3 recientemente la contrataci\u00f3n de un arquitecto municipal<\/strong>, argumentando la necesidad de gestionar \u00ablos numerosos desarrollos urban\u00edsticos en marcha\u00bb, sin especificar cu\u00e1les eran y dejando a la oposici\u00f3n sin respuesta. Ahora sabemos que estos proyectos ya hab\u00edan sido enviados a la Comunidad de Madrid; de hecho, dio luz verde a la tramitaci\u00f3n el 1 de marzo de 2024. <\/strong>Llevan casi un a\u00f1o sin hablar de sus planes y sin informar a los vecinos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 el PP presenta este proyecto como una iniciativa de inter\u00e9s p\u00fablico si, en realidad, \u00fanicamente favorece a un promotor privado? \u00bfPor qu\u00e9 ocultaron la informaci\u00f3n, elimin\u00e1ndola del portal de Urbanismo? \u00bfVa a seguir la Alcaldesa con la tramitaci\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n

\u00bfA qui\u00e9n beneficia realmente esta operaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mientras la Alcaldesa promete estas viviendas como parte de su gesti\u00f3n, la realidad es que se trata de una promoci\u00f3n privada, sin garant\u00edas de precios asequibles<\/strong>. En lugar de fomentar un urbanismo sostenible y accesible para los hoyenses, el Ayuntamiento prioriza los intereses de un promotor privado<\/strong>, alterando el entorno urbano sin consulta ni consenso vecinal. Los vecinos de Hoyo de Manzanares merecen claridad y participaci\u00f3n en las decisiones que afectan al futuro del municipio.<\/strong> Exigimos transparencia, informaci\u00f3n p\u00fablica y que no se utilicen las instituciones para favorecer intereses particulares. El urbanismo debe responder a las necesidades de la ciudadan\u00eda y buscar el inter\u00e9s com\u00fan, no a los negocios privados de unos pocos.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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